物业信息管理系统设计-0001答案.doc
(197 KB, 下载次数: 9, 售价: 3.00 元)
物业信息管理系统设计-0001 试卷总分：100 测试时间:-- 单选题 |多选题 |判断题 1. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。 10 15 20 30 2. 下列属于白蚁防治方法的是()。 药杀法 诱杀法 生物防治法 以上三项都是 3. 关于有效毛收入的计算公式，正确的是( )。 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入 4. 物业服务机构更迭时，如果承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（）。 移交协议 保修协议 移交清单 验收协议 5. 新建房屋接管验收的中，（ ）是附属工程验收内容。 外墙 电梯 卫生间 化粪池 6. 物业管理工作划分为四个基本环节：物业管理的前期阶段、启动阶段、日常运作阶段和（）阶段。 撤销 维护 验收 建档 7. 入住时限是指（ ）规定业主办理入住手续的时间期限。 住宅使用说明书 住宅质量保证书 入住通知书 买卖合同 8. 根据房屋完好等级评定标准，房屋结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道通畅，现状良好，使用正常，或者个别分项有轻微损坏，但一般进过小修能修复的房屋，属于（）。 严重损坏房 危险房 基本完好房 一般损坏房 9. 物业管理招标在定标阶段,评标委员会评审的主要内容不包括（ ）。 资格评审 服务质量评审 报价及补充说明 主要服务方式与特殊服务 10. 狭义的房屋维修仅指物业服务企业对房屋的（ ）。 维修和养护 改建 重建 设计维修 11. 居住小区内道路和市政排水设施的管理职责，以（ ）路宽为界，凡路宽低于界限的，由物业服务企业负责维护、管理。 2.5米 3米 3.5米 4米 12. ( )不是招标准备阶段的工作。 成立招标机构 编制招标文件 召开标前会议 确定标底 13. 物业承接查验分为（ ）的承接查验两种类型。 新物业与旧物业 新建物业与物业管理机构更迭时 新建物业与二手物业 原有物业与二手物业 14. 物业的英语单词为（ ）。 Estaty Esteta Property Proparty 15. 下列不属于业主大会的职责( )。 定制和修改管理规约 选聘和解聘物业服务企业 管理物业公司 筹集和使用专项维修资金 16. 物业管理项目的义务消防队由（ ）组成。 管理层员工 操作层员工 项目全体维修人员 项目全体人员 17. 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与 ( )办理承接验收手续。 业主委员会 业主大会 居委会 物业管理公司 18. 下列（ ）不是二次供水系统组成部分。 地下水池 抽升设备 高位水箱 供水泵 19. 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括( )。 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 20. 我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是( )的正式颁布。 《物业管理条例》 《业主大会规程》 《物业服务收费管理办法》 《物业服务企业资质管理办法》 21. （ ）特定的国家行政主管机关的主持下进行的调解。 民间调解 行政调解 仲裁调解 法院调解 22. 入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是（ ）。 用户入住信息 委托管理阶段信息 租凭阶段信息 日常管理信息 23. 一个完整的物业，应至少包括（ ）部分。 建筑物、电源、设备、场地 建筑物、设备、信号网络、场地 建筑物、设备、设施、场地 建筑物、设备、设施、仓库 24. 物业的供电种类按供电方式分为（ ）。 单回路供电和多回路供电 高压供电和低压供电 无自备电源和有自备电源供电 长期供电和临时供电 25. 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。 业主大会 业主委员会 政府 物业管理机关 26. 新建房屋接管验收应提交的材料不包括（ ）。 项目批准文件 房屋分户使用清册 拆迁安置资料 房地产平面图 27. 下列说法正确的是（ ）。 评标委员会通常向招标方推荐超过3个有排序的中标候选人。 评标委员会通常向招标方推荐超过3个无排序的中标候选人。 评标委员会通常向招标方推荐不超过3个有排序的中标候选人。 评标委员会通常向招标方推荐不超过3个无排序的中标候选人。 28. 一般要求建筑有（ ）安全出口。 一个或一个以上 两个或两个以上 三个或三个以上 四个或四个以上 29. 物业档案资料收集的渠道主要有（ ）。 物业接管移交时 业主入伙、装修阶段 日常管理中 通过政府部门获取相关信息 30. 物业合同的变更应具有（ ）方面的条件。 局部变更性 协商一致性 企业修改性 相对消灭性 31. 业主在物业管理中的主要权利有（ ）。 筹建和使用专项资金 提出制定和修改管理规约 监督业主委员会的工作 监督物业服务企业 32. 房屋维修管理的一般原则包括（ ）。 用户第一、服务第一的原则 预防为主，管、修结合 经济、合理、实用、安全的原则 因房制宜，采取不同维修方案的原则 33. 中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，在日常管理中应注意恰当地控制新风比例并注意采取（）措施。 隔尘 杀菌 封闭 消毒 34. 物业管理综合服务的运作有（ ）两种形式。 委托专业服务公司 依靠社区服务中心 自行组建专业服务队伍 落实有关行业标准 35. 物业管理与社区管理的主要区别在于（ ）几个方面。 管理主体不同 管理核心不同 管理方法不同 管理性质不同 36. 物业环境管理应遵循（ ）原则。 以防为主，防治结合 专业管理与自觉维护 环境保护与资源利用 污染者要承担相应责任 37. 对业主而言，入住内容包括两个方面，分别是（ ）。 物业验收及其相关手续的办理 领取《入住通知书》 物业管理有关业务的办理 签定《前期物业管理协议》 38. 物业管理市场机制是（ ）相互制约、相互作用的结果。 价格机制 行业机制 供求机制 竞争机制 39. 物业的接管验收包括新建和在建物业的接管验收。 √ × 40. 物业管理综合服务的组织者和管理者应当是房地产开发商。 √ × 41. 治安管理防治的对象主要是人为造成的事故与损失。 √ × 42. 物业管理企业属于物业管理市场的市场客体。 √ × 43. 物业管理市场的交换对象是物业管理服务。 √ ×
| 
发表于 2020-3-30 01:18:08
