物业信息管理系统设计-0004答案.doc
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物业信息管理系统设计-0004 试卷总分：100 测试时间:-- 单选题 |多选题 |判断题 1. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。 10 15 20 30 2. 物业管理招标是由（ ）负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。 物业开发商 业主 物业开发商或业主 房地产管理部门 3. 下列属于绿化日常管理的内容有（ )。 草坪翻新与补植 浇水、修剪，施肥和造型 苗圃花木种植及工程苗木种植 节假日花卉租摆 4. 物业接管验收的目的是为了（ ）。 保证主体结构安全 增加资金收入 向建设单位移交物业 检验房屋工程是否达到设计要求 5. 对于不溶解、不飞扬、不腐烂、不散发气体的固体垃圾，一般采用（ ）方法处理 填埋法 焚化法 堆放法 清运法 6. 下列属于承重墙的是（ ）。 隔墙 玻璃幕墙 剪力墙 ALC墙 7. 物业管理活动内容的依据是（ ）。 业主公约 物业服务合同 业主的财产权 行政主管部门的监督 8. 业主应当履行的义务不包括( )。 对物业共用部位、共用设施设备使用和保护 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途 9. 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的( )。 对应性原则 合法性原则 合理性原则 相关性原则 10. 物业承接查验分为（ ）的承接查验两种类型。 新物业与旧物业 新建物业与物业管理机构更迭时 新建物业与二手物业 原有物业与二手物业 11. 所谓连带缴纳责任，是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求( )支付物业服务费用。 业主 物业使用人 业主和物业管理人共同 物业管理人 12. 楼面与顶棚部位的修缮，由( )。 责任人负责 所在层房屋所有人负责 房屋所有人负责 共有房屋所有人按份额比例分担 13. 下列（ ）属于房屋建筑电气工程设备。 给水设备 消防设备 防雷装置 空调设备 14. 业主大会的召开，应当有最低人数或投票权的限制，条例规定应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。 1/2 1/3 2/3 3/4 15. 物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运( )次。 1 2 3 4 16. 物业管理招标在定标阶段,评标委员会评审的主要内容不包括（ ）。 资格评审 服务质量评审 报价及补充说明 主要服务方式与特殊服务 17. 房屋损坏主要是人为因素的是（)。 灾害因素 生物因素 气候因素 设计和施工质量的低劣 18. 安全防范工作检查方法不包括（ ）。 日查 周查 月查 现场检查 19. 一般装修时间是指（ ）。 双休日休息时间 除双休日以外的正常工作时间 节假日休息时间 除节假日以外的正常工作时间 20. 房屋中修工程主要使用一般损坏房，中修后的房屋（ ）必须符合基本完好的要求。 60% 70% 80% 90% 21. 一般损坏房需进行（ ）维修。 一般性维修 中修或局部大修 大修或翻修改建 拆除翻修 22. 下列属于房屋小修工程的是（ ）。 房屋危险构件的临时加固维修 整幢房屋电气照明线路的更换 整幢房屋门窗整修 局部改建 23. 物业竣工验收的目的是为了（ ）。 对物业的主体结构安全进行再检验 检验房屋工程是否达到设计要求 对物业主体满足使用功能进行再检验 保证主体结构安全 24. 我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。 节约型 福利型 竞争型 层次型 25. 业主委员会的每次会议均应当作好书面记录，由( )签字后存档。 业主委员会全体委员 物业管理机构负责人 主持会议的委员 业主大会主席 26. 实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。 价值 净收益 价格 收入 27. 物业服务机构更迭时，如果承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（）。 移交协议 保修协议 移交清单 验收协议 28. 在办理新建物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料中不包（）。 竣工验收资料 销售资料 物业质量保修文件 物业使用说明文件 29. 物业大气污染的产生主要有（ ）几个方面 生活污染源 工业污染源 交通污染源 噪声污染源 30. 导致物业服务合同解除的事项主要有（ ）。 合同规定的期限届满 当事人一方违约，经法院判决解除合同 当事人双方商定解除合同 单方面解除合同 31. 房屋维修责任划分时，（ ）由相关专业部门负责维修。 上下水管道 屋面 供水 通信 32. 下列（ ）属于房屋建筑电气工程设备。 供电照明设备 弱电设备 空调系统 通风系统 33. 用户入住时物业管理公司应做好（ ）等工作。 通过宣传使用户了解和配合物业管理工作 配合用户搬迁 做好安全工作 为用户的装修物业 34. 原有房屋接管验收条件应包括（ ）。 房屋所有权、使用权清楚 房屋幢、户编号已经有关部门确认 供电、给排水、道路能正常使用 土地使用范围明确 35. 绿化养护包括下列（ ）内容。 育苗 浇水 施肥 松土、除草 36. 下列哪些是按物业管理人员所从事的工作内容来划分（ ）。 行政管理人员 中层管理人员 工程管理人员 基层管理人员 37. 房屋按用途不同可分为（ ）。 居住用途 商业用途 工业用途 其他用途 38. 物业管理早期介入的作用包括（ ）等几方面。 有利于保证物业的使用功能 利于加强对所管物业的全面了解 有利于后期管理工作的进行 有利于树立物业管理企业的形象 39. 物业管理协会是依法自愿组成的地区性社会团体法人。 √ × 40. 清洁卫生工作的基本要求是定人员、定时间、定任务、定数量、定标准。 √ × 41. 车辆的有序停放和通行主要可以降低尾气污染和邻里纠纷。 √ × 42. 物业管理的前期准备阶段必须进行物业管理人员的选聘和培训。 √ × 43. 物业管理的消防工作主要包括灭火和疏散两个方面。 √ ×
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发表于 2020-3-30 01:20:07
