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河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试007答案

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发表于 2020-10-22 18:09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(总分40.00)
1.某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,目前该无形资产的成新率为(  D  )。(2.00分)
A. 25.0%
B. 60.0%
C. 62.5%
D. 37.5%

2.某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的是(  D  )。(2.00分)
A. 建筑物建筑总面积为5000平方米,底层建筑面积为700平方米
B. 建筑物建筑总面积为1500平方米,底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为7000平方米,底层建筑面积为400平方米
D. 建筑物建筑总面积为4800平方米,底层建筑面积为600平方米

3.商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是(  D   )。(2.00分)
A. 公共公用配套设施状况
B. 城市规划限制
C. 交通通达程度
D. 区域的繁华程度

4.机器设备重置成本中的直接费用包括(  A  )。(2.00分)
A. 安装调试费用
B. 各种管理费用
C. 人员培训费用
D. 总体设计费用

5.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以(  D )与建筑物全部使用年限的比率求得。(2.00分)
A. 已提折旧年限
B. 实际已使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
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