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河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试003答案

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发表于 2020-10-22 18:14:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(总分40.00)
1.设备的技术寿命与(  C  )有关。(2.00分)
A. 维修水平
B. 使用时间
C. 技术更新速度
D. 使用强度

2.资产评估和市场的关系是(  C  )。(2.00分)
A. 模拟市场条件有时接受市场检验
B. 以市场为基础但高于市场
C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验
D. 和市场无关

3.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( C   )评估较为合适。(2.00分)
A. 残余估价法
B. 收益法
C. 成本法
D. 市场比较法

4.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于(  B  )万元。(2.00分)
A. 150
B. 128
C. 141
D. 149

5.企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额,这个差额通常被称作(   B  )。(2.00分)
A. 专利权
B. 商誉
C. 专营权
D. 商标
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