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河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试006答案

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发表于 2020-10-23 00:15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是: (  A   )  

(2.00分)
A. 商业、办公、居住、工业
B. 商业、居住、办公、工业
C. 商业、办公、工业、居住
D. 商业、居住、工业、办公

2.路线价法评估的第三个步骤是(  B   )。  (2.00分)
A. 调查评估路线价
B. 选取标准宗地
C. 设定标准深度
D. 划分路线价区段

3.上市交易的债券最适合采用(    B   )进行评估。(2.00分)
A. 成本法
B. 市场法
C. 价格指数法
D. 收益法

4.在评估房地产的预售或预购价格时,通常认为(   A    )   

(2.00分)
A. 评估时点为现在,评估对象为未来状况
B. 评估时点为现在,评估对象为现在
C. 评估时点为未来,评估对象为未来
D. 评估时点为过去,评估对象为未来

5.
某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于(  D  )。
(2.00分)
A. 7200元
B. 7360元
C. 7040元
D. 7248元
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