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河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试005答案

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发表于 2020-10-23 00:16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.物价指数法只能用于设备的(    A    )  。(2.00分)
A. 复原重置成本
B. 更新重置成本
C. 实体贬值
D. 功能性贬值

2.有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房地产税等,其收益价格估算可采用(    C    )。  (2.00分)
A. 无法估算
B. 该写字楼的实际收益
C. 类似写字楼的客观收益
D. 市场比较法

3.广义的资产评估报告书是(      C     ) 。(2.00分)
A. 资产评估报告书
B. 公证性报告
C. 一种工作制度
D. 法律责任文件

4.
某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于(  C  )。
(2.00分)
A. 7360元
B. 7200元
C. 7248元
D. 7040元

5.均衡原理是指房地产内部构成要素的组合是否均衡,它可以帮助我们确定房地产的(    D    ) 。(2.00分)
A. 最佳用途和规模
B. 最佳集约度和用途
C. 最佳规模和用途
D. 最佳集约度和规模
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