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河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试004答案

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发表于 2020-10-23 00:16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(   A   )因素。 (2.00分)
A. 时间
B. 地域
C. 技术
D. 功能

2.运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正,是将(  D  )在其基准日期的值调整为评估时点的值。  (2.00分)
A. 评估对象价格
B. 标准宗地价格
C. 宗地地价
D. 基准地价

3.从收益法的观点看,房地产的价值是未来(    D    )的现值之和。(2.00分)
A. 销售收入
B. 潜在毛收入
C. 有效毛收入
D. 净收益

4.资产评估报告完成( C )环节后,可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。(2.00分)
A. 撰写出正式评估报告,并审核
B. 和委托方交换意见,对评估报告进行修改
C. 资产评估报告签发盖章
D. 资产评估师撰写出正式的评估报告

5.到期后一次性还本付息债券的评估,其评估的标的是(     D    ) 。

(2.00分)
A. 债券本金减利息
B. 债券利息
C. 债券本金
D. 债券本金加利息
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