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河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试003答案

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发表于 2020-10-23 00:17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.出租或营业型房地产的评估可以采用:( B )(2.00分)
A. 比较法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 成本评估法

2.建筑物采用成本法评估中是以(   A  )为依据的。  (2.00分)
A. 同类建筑物客观合理投入额
B. 建筑物预算数
C. 建筑物价格不变
D. 建筑物人工费变化率

3.整体资产评估报告书的内容不仅包括有形资产,也要包括负债和权益甚至有时还要考虑以整体资产为依托的(    C    )   。(2.00分)
A. 单项资产
B. 其他资产
C. 无形资产
D. 有形资产

4.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(  D  ) 。(2.00分)
A. 剩余法
B. 市场法
C. 收益法
D. 成本法

5.采用比较法求得的价格通常称为(    D    )  (2.00分)
A. 路线价
B. 收益价格
C. 积算价格
D. 比准价格
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