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河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试002答案

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发表于 2020-10-23 00:18:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.当评估对象已做了某种使用时,且现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则该评估前提应为(    A    )  (2.00分)
A. 保持现状
B. 重新利用
C. 装修改造
D. 转换用途

2.物价指数法只能用于设备的(    D    )  。(2.00分)
A. 更新重置成本
B. 实体贬值
C. 功能性贬值
D. 复原重置成本

3.设备的技术寿命与(    C     )有关。

(2.00分)
A. 使用时间
B. 技术
C. 技术更新速度
D. 维修保养水平

4.无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的(  D   ) 。(2.00分)
A. 有形载体
B. 已使用年限
C. 自然寿命
D. 剩余使用价值

5.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(   A   )   。(2.00分)
A. 排除个别参照物交易的偶然性
B. 便于计算
C. 使参照物有可比性
D. 避免张冠李戴
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