请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 7095|回复: 0

河南电大房地产评估(教学考一体化)我要考试001答案

[复制链接]

7766

主题

7773

帖子

19万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
192421
发表于 2020-10-23 00:18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
单选题(每题2分,共20题)(总分40.00)
1.运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正,是将(  C  )在其基准日期的值调整为评估时点的值。  (2.00分)
A. 评估对象价格
B. 标准宗地价格
C. 基准地价
D. 宗地地价

2.按(  D   )进行分摊,主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑,如单一的办公楼。(2.00分)
A. 建筑物价值
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 建筑面积

3.
某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于(  B  )。
(2.00分)
A. 7360元
B. 7248元
C. 7040元
D. 7200元

4.在评估房地产的预售或预购价格时,通常认为(   D    )   

(2.00分)
A. 评估时点为过去,评估对象为未来
B. 评估时点为未来,评估对象为未来
C. 评估时点为现在,评估对象为现在
D. 评估时点为现在,评估对象为未来状况

5.如果与评估对象有利害关系,评估人员应当回避,这是遵循(    D    )原则 。(2.00分)
A. 最高最佳使用
B. 评估时点
C. 合法
D. 公平
****本答案只提供前几题预览,全部答案请购买后查看!****    需支付 5 元后可查看,请登陆后购买,手机用户多点几次立即购买才可以登陆哦!立即购买


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

 
 
代做客服
更新报错
下载问题
充值问题
交流合作
作业代做一群:
河南电大教学考代做
作业代做二群:
电大题库吧代做二群
工作时间:
0:00-24:00
官方微信扫一扫
快速回复 返回顶部 返回列表